房地产的公摊真的要取消了！

　　房地产的公摊真的要取消了！
　　公摊真的要取消了！现在各地都在摩拳擦掌要取消公摊，广州率先走出了第一步！新规相当于直接抹去了公摊面积，过去100平的房子，得房率百分之七八十，现在可能达到100%。
　　之所以现在利好政策频出，主要是因为房子库存积压太大了，比如北京现在就有15.5万套二手房挂牌，还在持续增加，而广州二手房挂牌量也达到了13.5万套。这还没算新房数量呢！
　　近几年楼市刺激力度一个比一个大，比如降低首付比例、降低房贷利率、取消限购，直到现在取消公摊。
　　但是说实话，刚需购房者不在乎取不取消限购，因为压根就没有房，而炒房客现在更不可能去炒房了，至于降低首付、降低利率那些，也没有从根本上解决问题，刚需者多数在乎的不是这个首付款，而是往后的还贷压力啊！
　　说白了，只有降价才能打动刚需购房者！而且得降到底！其它一切基本都是浮云！
　　事实上，不少城市的房价已经绷不住了，比如深圳北站附近一楼盘，2021年750万的房子，现在同户型只要376万了，直接腰斩了！再比如北京的一著名学区房蜂鸟家园，一套50平米的大单间，2021年成交价超过1000万，现在不到620万了，足足降了400万！
　　根据10月份房价数据，北上广深四大一线城市房价都出现了明显下跌。
　　全国70个主要城市，有67个二手房价格在跌，几乎是全军覆没！
　　此时诡异的现象来了，各城市房价虽然都在降，但是大多城市房子成交量却都在跌！
　　不是说降价就能打动刚需购房者吗？怎么越降反而越不买了？
　　那是因为他们觉得就算你价格腰斩了，泡沫依然很大，还有很大下降空间，等砍到脚踝时候再出手也不迟！多等一年，泡沫就能去掉几分，多等一年，就能便宜好几万到好几十万，刚需购房者反而没那么着急了！回头想想租房子也挺好的，孩子送回老家上学好像也没什么大不了的！
　　等归等，但也不能错过了最佳时机。
　　房地产作为过去这些年的经济支柱，不可能一下子就能转换到新能源、半导体等行业的。现在肯定是要边刺激边转型，从而实现软着陆！所以啊，对于刚需者来说，一旦发现房价有止跌企稳的信号，就可以立即出手了！