恒大终于被清盘了，香港法院有觉悟

　　恒大终于被清盘了，香港法院有觉悟
　　1月29日，中国恒大清盘案在香港高等法院再提讯。法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，当日下午将开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。
　　当天，港股中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。
　　恒大垂死挣扎了那么久，终于要被清盘了，老夫心中百感交集。
　　话说这个清盘呈请已经可以追述到2022年8月31号，中间香港法院硬生生地把呈请推迟了7次，现在终于不推了，给了个清盘结果。
　　那么这个结果基本上判恒大死刑了，当然恒大还能上诉，但获批的可能性极低。
　　这也就意味着，恒大将被破产清算，把剩下的资产结算一下，卖掉以后所有的债权人大家分钱。
　　一旦清盘程序启动，恒大必须停止所有业务运营，来配合清盘，届时董事局所有的责任和权力都会被停止，到时候恒大将彻底失去对恒大的掌控权。
　　按照恒大在去年3月份给出的境外债务重组方案，如果进行清算，境外债权人大概可以收到2%到9%的本金。
　　经过皮带许一年的资本运作，恒大再度被掏空，我估计能拿到1%已经烧高香了。
　　也就是说，中国房地产这颗最大的雷已经爆了。
　　其实对于恒大的破产，绝大部分人早就开始接受了，只是缺少一个书面的通知，现在书面通知来了，也算是利空落尽。
　　这里我不得不表扬一下香港法院，和大陆的动作几乎神同步，绝对是有觉悟的。
　　大陆这边对恒大的态度其实是很暧昧的，21年以后，尽管恒大各种违约，各种资产转移，但监管始终没对恒大下手。
　　原因也很简单，恒大已经到了大而不能倒的地步，地方政府对恒大还是抱有幻想的，总想着恒大是不是可以起死回生，毕竟恒大吹牛逼的本事一直没落下。
　　最不济，保交楼还是要恒大负责到底的，这个是最后的政治底线。
　　所以在各种自欺欺人的环境下，恒大苟延残喘了三年。
　　香港法院在2022年收到清盘呈请的时候，就一直不敢动，要我说恒大早就满足清盘的要求了，但是大陆这边态度不明朗，所以香港法院也顾不上影响不好，只能一拖再拖。
　　想象一下，如果香港法院哪个不长眼睛的直接把恒大给判了，保交楼的政治任务无法完成，恒大破产引发的一系列恶性事件，可能都要算到香港法院的头上去了，这口锅实在太大，背不动。
　　只是没想到皮带许并没有把监管的善意视为改过自新的动力，反而变本加厉地转移资产，还去美国申请什么破产保护，各种骚操作硬是把恒大集团掏空，把资产装到恒大汽车里去，想来个釜底抽薪。
　　这回是终于惹恼了监管层，在2023年10月份被采取了强制措施。
　　监管可以下定决心拿下许家印，必然已经把后果想清楚了，或者已经做了后手准备，因为这会引发连锁反应。
　　现在许家印已经被关进去100多天了，市场上也没翻出太剧烈的浪花，说明大家已经接受恒大现在的结果了。
　　那么香港法院现在通过了清盘呈请，就是非常稳妥且政治正确的行为了，完全不用担心背锅。
　　现在唯一担心的是，恒大被清盘以后，保交楼怎么办，会不会彻底歇菜了。
　　可以理解为恒大有两个‘分身’，一是大陆的资产主体，二是香港的上市主体。本次香港法院的清盘令仅适用于上市主体，对于大陆的资产主体，该清盘令不会直接产生效力，但为境外债务提供了担保的资产除外。
　　理论上看，香港法院的清盘令对恒大集团在大陆的资产不会直接产生影响，尤其是涉及保交楼工作的项目。此前，各地政府已经对该工作进行了监管，只要确保资金监管到位即可。
　　毕竟所谓保交楼其实就是保交钱，有钱总能找到施工单位，没钱保交楼也只不过是一个口号。
　　恒大这几年的鸟样，有钱没钱大家都看在眼里了，所以它是否被清盘和保交楼已经没太大关系了。
　　所以真的买到恒大烂尾楼的小伙伴，也不要被这个消息搞得一惊一乍的，本来就已经很糟心了，是你的总归是你的，不是你的恒大继续存在100年也没用。
　　就是那些境外投资者就比较惨了，赔本赔了个底朝天。
　　我想这以后中国的地产企业想继续发境外债，可能更是难上加难，融资渠道又少了一个。
　　只不过前两天住建部发文，说各城市可因地制宜调整房地产政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，意思是咱们自己借钱给房企？
　　碧桂园，融创之流可是嗷嗷待哺呢。