国家下场收房，惊呆了…

　　国家下场收房，惊呆了…
　　大郎，吃药了～
　　啊呸……
　　最近，楼市出了一些重磅政策。
　　大家利好都看麻了，估计也没关注到。
　　我觉得，对刚需买房的朋友。
　　还是挺重要的。
　　所以，逆着热点，再唠叨一下～
　　最近，很多人没注意到——
　　不少城市，批量取消首套利率下限。
　　啥意思呢？
　　我帮大家回忆下。
　　之前，首套房贷利率。
　　最低是：5年期LPR- 0.20%
　　目前，最新5年期LPR = 3.95%。所以，以前首套房贷利率，最低是3.75%
　　但现在，这个（5年期LPR- 0.20%）的限制没了，地方可以自己定价了。
　　想买刚需首套的朋友，有福啦图片
　　我给大家统计了已经取消下限的城市：
　　福州、青岛、东莞、佛山、中山、珠海、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾、惠州、汕头、
　　江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮济宁、赣州、九江、新余、潮州...
　　各银行具体执行，可能还要等等，大家可以去银行咨询一下。
　　目前取消下限，还是二三线城市为主。
　　一线城市还是岿然不动。
　　我猜也是为了避免房价火热，这标杆还是不敢轻易动。
　　但不管咋样，说明了顶层的态度。
　　我记得年初住建部就表态过：
　　对于购买首套房要大力支持，首付和首套利率该降的都要降下来。
　　现在不过是慢慢开始执行了。
　　说得含蓄，我给翻译下图片
　　房价必须涨，要是不涨，我就不收手。
　　还有一个城市，刷出了救市新高度。
　　郑州出了一个“以旧换新”政策。
　　计划置换足足1万套房子图片
　　点击图片，查看大图
　　政府亲自下场收房，我都惊呆了。
　　郑州房主，可以在政府平台上报备，以评估价把房子卖给政府。
　　过程可以享受契税减免30%的补贴。
　　然后，政府把旧房拿来做保障房。
　　这样即起到了救市的作用，又可以完成上面的任务，就是不知效果如何?
　　杭州临平、安徽宣城也有类似政策。
　　这是我之前对楼市的判断。
　　戳下图阅读↓
　　政策不断加码，也侧面反应了——
　　的确如我们预判的，楼市经济还是差。
　　包括，前阵子提醒过风险的平安，昨天就传出来「平安信托暴雷」了图片
　　这些雷也跟地产高度相关。
　　无论是万科、平安，我当时讲，包括现在，很多人是不信的。
　　尤其是关注我们号还有些圈内人，对万科有很多感情，觉得应该去救一下。
　　但问题是，万科内部的事，可能远比我们老百姓想得更复杂图片
　　所以，虽然政策一个接一个，力度越来越大。但我还是建议——
　　想买房的，别着急，等下半年看看。
　　不要被营销号PUA，担心买晚了，房价又开始暴涨了。
　　现在还是买方市场。
　　买车也是。
　　另外，如果你已经有房子在小城市。
　　我建议——
　　提前做好准备，趁着楼市回暖。
　　把小城市的非刚需房子，全部卖掉。
　　往更大的、更好的城市置换～
　　总之。
　　生活中大部分苦恼，都和钱有关。
　　我这个号的初心。
　　其实不是光讲投资。而是希望，大家的烦恼越来越少，生活能越来越开心。
　　当然，我也不能保证自己都对，也亏过钱。大家也可以一起盯盯经济变化。
　　有啥重要变化，我也再及时说说。